205 m² Wohlfühl-Bürofläche im 4. Obergesch. mit Terrassen in bester Lage von Bad Cannstatt

Wollen Sie mit positiver Energie in hellem Ambiente arbeiten? Dann sind Sie hier Richtig. Sie könnten hier ab 15.1.2026 oder nach Absprache schon früher mieten und einziehen.

Wir vermieten hier in einem sehr gepflegten Geschäftshaus zwischem dem Wilhelmsplatz und dem Cannstatter Carré diese Bürofläche im Penthouse.

Die Seelbergstraße ist zwischenzeitlich eine Pop-Up-Fußgängerzone, also vorübergehend verkehrsberuhigt. Das wertet das komplette Areal auf. Sollte es sich bewähren, wird es dauerhaft bestehen bleiben.

Diese herrliche Bürofläche besteht aus vier sehr großzügigen Räumen, alle mit Zugang zur Terrasse. Die Raumaufteilung könnte zum Teil auch anders gestaltet werden. Ein Serverraum, eine Küche und natürlich Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Die Dachterrassen sind zu 1/4 auf die Mietfläche angerechnet.

Stellplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Im Augenblick könnten Sie 2 Stellplätze à 120 € zzgl. 19% MwSt. dazu anmieten (Nr. 52+53)
Wir freuen uns auf Sie!

Stuttgart, die Hauptstadt des 1952 entstandenen südwestdeutschen Bundeslandes Baden-Württemberg mit ihren aktuell ca. 635.000 Einwohnern ist das Herz des Mittleren Neckarraums, einer der industriestärksten Regionen Europas.

Das Geschäftshaus liegt im nordöstlichen Stadtbezirk Bad Cannstatt, einem von insgesamt 23 Bezirken. Der ca. 70.900 Einwohner zählende Bezirk Bad Cannstatt teilt sich in weitere 18 Stadtteile auf und ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts.

Das Objekt befindet sich sehr zentral unmittelbar in Bad Cannstatt Mitte, innerhalb einer gemischt strukturierten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine städtisch gewachsene vier- bis fünfgeschossige Wohn- und Geschäftsbebauung in geschlossener Bauweise.

Zwischen der Seelberg-, Frösner- ­und Bahnhofstraße (Fußgängerzone), welche annähernd in einem Dreiecksgebilde zueinanderstehen, befinden sich in den Erdgeschossen zahlreiche Geschäfts-, Ladenlokale und Gastronomiebetriebe. Der Wilhelmsplatz, als zentraler Verkehrsknotenpunkt von Cannstatt, ist vom Objekt nur wenige Meter Richtung Nordwesten entfernt.

Das Tiefgaragengebäude mit den Pkw-Stellplätzen wird verkehrstechnisch von der Frösnerstraße über eine Zu- und Abfahrt erschlossen. Der unterirdische Gebäudekörper wird baulich weitgehend vollständig von den Gebäuden an der Seelberg-, Frösner- ­und Bahnhofstraße umschlossen.

Die Räume sind mit einem wunderschönen neuen Designboden aus Vinyl ausgestattet. Neben den sehr guten Hygieneeigenschaften überzeugt der Vinylboden in adretter dunkelfarbiger Parkettoptik. Die Wände sind Weiß gestrichen. Das Büro erstrahlt großartig für freudiges Arbeiten in wohnlichem Wohnfühlambiente.

Die Kabel an sich sind CAT7, die Dosen und Panel in CAT6.
Damit ist CAT6 verfügbar.
Gemessen und verifiziert ist 1 Gigabit an den Arbeitsplätzen.

Verschiebbare Verschattungen lassen Sie hervorragend Arbeiten. Ebenso bieten die verschiedenen Terrassen Ihren Mitarbeitern eine hohe Arbeits- und Lebensqualität.

Richten Sie sich entsprechend ein, und/oder trennen Sie durch moderne Trennwände das Büro für Ihre Bedürfnisse ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

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